Вход

Войти на сайт

Логин или Email
Пароль
Запомнить меня
USD
56,30 - 0,67
EUR
57,92 - 0,95
ЦБ РФ c 26.05.2022

Жильё без риска

Четверг, 27 Январь 2022 Общество

Как проверить продавца при покупке квартиры?

Жильё без риска
Сергей Приходько, начальник Межмуниципального Рубцовского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю

Есть ряд причин, по которым сделка купли-продажи недвижимости может быть признана недействительной. Одна из них – предоставление недостоверной информации продавцом о себе и его собственности.

В первую очередь важно проверить следующие документы: паспорт (с помощью сервиса МВД http://services.fms.gov.ru/ ), выписку из ЕГРН с основными характеристиками и данными о переходе прав (через портал госуслуг), документы, которые устанавливают права на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др.), брачный договор или соглашение о разделе имущества и нотариальное согласие от супруга на продажу квартиры.

Стоит уточнить и некоторые сведения о продавце. В частности, семейное положение. Если недвижимость была приобретена до брака, получена в рамках приватизации, по наследству или на основании брачного договора, согласие от супруга на продажу не требуется. Узнайте, нет ли у него долгов. Эти данные имеются на сайте ФССП или Федерального реестра сведений о банкротстве. Судебные иски можно проверить в картотеке арбитражных дел, судов общей юрисдикции.

Какая еще информация влияет на последствия сделки? В случае, если использован маткапитал, детям нужно выделить доли в новом жилье, и, если долей в квартире владеет несовершеннолетний, требуется разрешение органов опеки на продажу. При условии, что квартира находится в залоге, с нее нужно снять обременение.

Кроме того, рекомендуется перед покупкой квартиры проверить задолженность по коммунальным и иным платежам.


Поделиться ссылкой 

Нашли ошибку?

Выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter

Редакция сайта

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.