Льготы по земельному налогу: что нового?

– Андрей Алексеевич, расскажите о налоговом вычете, уменьшающем размер земельного налога. Что это такое?

– Президентом России подписан федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Законом, начиная с 2017 года, вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка. То есть, если площадь участка составляет не более шести соток, налог взиматься не будет, а если площадь участка превышает шесть соток, то налог будет рассчитан за оставшуюся кадастровую стоимость площади земельного участка.

– Кто может рассчитывать на такой вычет?

– Вычет предоставляется инвалидам I и II групп, инвалидам с детства, ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий, «семипалатинцам», пенсионерам. Вычет применятся по одному земельному участку по выбору льготника независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка в пределах территории страны.

Также обращаю внимание, что представительным органам муниципальных образований предоставлено право самостоятельно устанавливать налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление величины налогового вычета для отдельных категорий налогоплательщиков. Решением Рубцовского городского Совета депутатов от 21.08.2008 №771 от уплаты земельного налога освобождены пенсионеры, многодетные семьи и «семипалатинцы». При этом земельные участки должны быть заняты под жилые дома, а владелец – иметь регистрацию (прописку) по этому адресу. Также не нужно платить этот налог всем владельцам садово-огородных участков.

– У многих жителей города наверняка возникнет вопрос: а как эти две льготы (федеральная и местная) будут действовать с 1 января 2017 года?

– Большинство владельцев земельных участков уже воспользовались местной льготой, предусмотренной решением городского Совета депутатов. Они полностью освобождены от уплаты земельного налога, независимо от площади принадлежащего им земельного участка. Им не нужно обращаться за вычетом на шесть соток.

А вот жители города, кто прописан в квартире, но при этом владеет земельным участком в частном секторе, либо получил льготу на земельный участок по месту регистрации, но при этом имеет еще один земельный участок, могут получить вычет в размере шести соток на один земельный участок. При этом следует иметь в виду, что если гражданин ранее обращался в налоговую инспекцию за любой льготой в качестве инвалида, пенсионера, «семипалатинца», то вычет будет автоматически применен в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога. Если же ни разу не обращался за льготой по налогам, но при этом имеет основания, то в таком случае необходимо прийти в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении льготы и уведомлением о выбранном земельном участке. К заявлению необходимо приложить копии документов, подтверждающих право на льготу.

– Также рубцовчане интересуются, в каком размере будет предоставляться вычет на земельный участок, например, площадью 800 кв. м двум владельцам, если один из них льготник?

– Напомню, что налоговой базой по земельному налогу является кадастровая стоимость земельных участков. Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то для каждого собственника налоговая база будет определяться размеру его доли. Если земельный участок находится в общей совместной собственности, то для всех собственников налоговая база определяется в равных долях.

Например, в рассматриваемом случае собственники владеют земельным участком по 1/2 доли. Налоговой базой для каждого собственника будет являться стоимость 400 кв. м (800 кв. м делим на 2). И льготник получит вычет только на свою долю. Точно так же будет предоставляться вычет, если земельный участок находится в общей совместной собственности.