Капитальный ремонт в вопросах и ответах

Анна Николаевна, какими законодательными актами утверждена выплата компенсации?

– Порядок и условия предоставления компенсации расходов на капитальный

ремонт установлены законом Алтайского края от 05.04.2016 № 19-ЗС «О

предоставлении мер социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан в Алтайском постановлением Администрации края от 11.04.2016 № 118 «Об утверждении Правил предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан в Алтайском крае».

– Кому полагается компенсация расходов на капитальный ремонт?

– Компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт

полагается гражданам старше 70 лет в размере 50 % и гражданам старше 80 лет в размере 100%, но при условиях, что они являются – собственниками жилых помещений по месту жительства, неработающими, одиноко проживающими или проживающими с неработающими членами семьи, достигшими возраста 55 лет женщины и 60 лет мужчины, и (или) неработающими инвалидами I и (или) II групп.

– На кого такое право не распространяется?

– Право на получение компенсации не распространяется на собственников жилых помещений в возрасте 70-79 лет, которым предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, включающих уплату взноса на капитальный ремонт в размере 50% (участники и инвалиды ВОВ; лица, подвергшиеся радиационному воздействию; инвалиды 1 и 2 групп; ветераны труда; труженики тыла;

жертвы политических репрессий и др.) или 100% (сельские педагоги); а также на собственников жилых помещений, достигших возраста 80 лет и старше, которым предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, включающих уплату взноса на капитальный ремонт в размере 100%.

В случае если собственник жилого помещения, достигший возраста 80 лет,уже получает компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по какому-либо другому льготному основанию, в состав которой входит компенсация и на уплату взносов на капитальный ремонт, то компенсация по Закону № 19-ЗС будет рассчитываться как разница между 100% и процентами, в которых предоставляются указанные меры.

– Из чего определяется размер компенсации?

– Размер компенсации гражданам, достигшим возраста 70 лет и старше, определяется исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт (постановление Правительства Алтайского края от 29.12.2018 № 485 – 5,26 руб./кв.м или 5,85 руб./кв.м, или 6,45 руб./кв.м в зависимости площади, находящейся в собственности гражданина, в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий (постановление АКСНД от 30.01.2007 № 21 – для

одиноко проживающего – 33 кв.м; на 1 человека для семьи, состоящей из двух человек – 21 кв.м; на 1 чел. для семьи, состоящей из 3 чел. – 18 кв.м. в городской местности и 20 кв.м в сельской местности и др.). При этом размер стандарта нормативной площади жилого помещения не должен превышать площадь жилого помещения (долю в праве собственности на жилое помещение).

– Давайте приведем пример расчетов компенсации.

– Хорошо. Такой пример. Собственник – 1 человек, проживает в многоквартирном доме

количество этажей, в котором пять и выше. Возраст собственника – 85 лет, общая площадь квартиры – 30,58 кв.м. Льгота – 2 группа инвалидности (получает компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в состав которой входит компенсация и на уплату взносов на капитальный ремонт в размере 50%). – Сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт по квитанции - 160,85 руб. (5,26 руб./кв.м *30,58 кв.м. =160,85 руб.). Размер компенсации расходов на капитальный ремонт составит 160,85*50% = 80,43 руб., как гражданину старше 80 лет. В совокупности размер компенсации расходов на капитальный ремонт составит 160,85 руб.

– Что нужно, чтобы получать компенсацию?

– Предоставление компенсации гражданам, достигшим возраста 70 лет и старше, носит заявительный характер. Для рассмотрения права на её получение необходимо обратиться с заявлением и необходимыми документами в управление социальной защиты населения по городу Рубцовску и Рубцовскому району или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Право на получение компенсации определяется на основании следующих документов: документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, подтверждающий место жительства гражданина; документ, подтверждающий право собственности гражданина на жилое помещение (документ предоставляется гражданином в случае, если право собственности

на жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним); документ, содержащий сведения о совместном проживании членов семьи с гражданином (справка о составе семьи, домовая книга, выписка из домовой книги); необходимы документы, подтверждающие отсутствие у гражданина трудовых отношений, в том числе занятия индивидуальной предпринимательской деятельностью – трудовая книжка, выписка из лицевого счета застрахованного лица; а также нужны документы, содержащие сведения об организации, осуществляющей начисление взносов на капитальный ремонт, и лицевом счете собственника жилого помещения. Это квитанция, выписка из лицевого счета, либо справка. Еще необходимы сведения об отсутствии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт или о заключении и (или) выполнении гражданином соглашения по ее погашению. Также нужны документы, удостоверяющие личность совместно проживающих членов семьи гражданина, подтверждающие отсутствие у них трудовых отношений, в том числе занятия индивидуальной предпринимательской деятельностью;

документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя гражданина, в случае подачи заявления представителем гражданина.

– Каков механизм получения льгот?

– Если вы относитесь к одной из льготных категорий и являетесь получателем ежемесячной денежной компенсации, необходимо своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, т.е. до 10 числа месяца, следующего за прошедшим. Организации, осуществляющие начисление платежей населению по оплате жилого помещения и коммунальных услуг рассчитывают денежные эквиваленты мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Размер компенсации определяется управлением социальной защиты населения как сумма денежных эквивалентов. Компенсация выплачивается ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за месяцем определения компенсации, то есть в сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно Жилищному кодексу РФ.