Об особенностях декларационной кампании

– Андрей Алексеевич, каковы основные особенности декларационной кампании 2018 года?
– Представлять декларацию по НДФЛ, когда налог не был удержан налоговым агентом, больше не нужно. Теперь физическое лицо будет уплачивать налог после получения налогового уведомления и квитанций, направляемых ему налоговым органом. Платежные документы формируются на основании сведений о невозможности удержать налог и суммах налога, которые передают налоговые агенты. Оплатить такой налог необходимо не позднее 1 декабря года, следующего за отчетным. Новые правила применяются к доходам, полученным с 2016 года.

– Как будет рассчитываться доход от продажи недвижимости?
– С этого года физические лица, получившие доход от продажи недвижимого имущества, приобретённого после 1 января 2016 года, будут рассчитывать НДФЛ по новым правилам. Если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то НДФЛ рассчитывается исходя из суммы кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

– Кто еще должен предоставлять декларацию?

– Представить декларацию 3-НДФЛ необходимо, если налогоплательщик продал в 2016 году имущество, находившееся в собственности менее минимального срока владения, принимал дорогие подарки, выиграл в лотерею, сдавал имущество в аренду или получал доход от зарубежных источников. Задекларировать полученные в 2016 году доходы должны также индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, и другие лица, занимающиеся частной практикой.
– И каков же минимальный срок владения недвижимостью?

– Минимальный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника в соответствии с Семейным кодексом РФ; право собственности на объект получено в порядке приватизации; право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

– Когда нужно заполнить декларацию и уплатить налог?

– Предельный срок подачи декларации – 3 мая 2018 года. Но на получение налоговых вычетов он не распространяется. В таких случаях направить декларацию можно в любое время в течение года. Исчисленный в декларации налог необходимо уплатить не позднее 16 июля 2018 года.

В случае непредставления декларации по НДФЛ и неуплаты налога в срок предусмотрено наказание. Штраф за непредставление декларации в срок – 5% от не уплаченной в срок суммы налога за каждый месяц, но не более 30% указанной суммы и не менее 1000 рублей. Штраф за неуплату НДФЛ – 20% от суммы неуплаченного налога.