Изменился кворум для собственников МКД при смене управляющей компании или способа управления домом

В связи с внесением изменений в статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации выбрать управляющую организацию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме станет возможно в том случае, если решение будет принято более чем 50 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в таком доме. Указанные изменения вступают в силу с 1 сентября 2022 года.

В настоящее время решение по названному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании при условии, что в нем приняли участие 50% от всех собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, фактически для принятия решения о выборе управляющей организации либо смене способа управления необходимо набрать лишь четверть голосов от общего числа голосов собственников.

Внесенные в Жилищный кодекс поправки направлены на исключение частой смены управляющих организаций. В то же время, у абсолютного большинства собственников появится возможность прийти к согласию в выборе управляющей организации и принять соответствующее решение, что исключит потенциальные конфликтные ситуации.